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北京墻體裂縫，引起房屋墻體裂縫有如下問題：地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，會產生裂縫，同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。

結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的裂縫。砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫。

在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。如果房子在保修期內，應該由施工單位進行保修，可以和開發商進行聯系，由開發商對裂縫部位進行維修。若開發商不肯承擔保修責任，你可以向當地建設局投訴，也可以向消費者協會投訴。